A 2020-ban mért 6,61 százalékos növekedés után átlagosan 8,5 százalékra gyorsult a termőföldek árának növekedése, miközben a reálárak emelkedése megegyezett a 2020-as 3,2 százalékkal. A Takarék Jelzálogbank által összeállított Takarék Termőföldindex értéke így a tavalyelőtti 247,5-ös szintről 268,5-re emelkedett 2021-ben, a fogyasztói árindexszel korrigált érték pedig ennél mérsékeltebb növekedést mutatva 185,9-re nőtt az egy évvel korábbi 180,2-es szintről – idézte a Világgazdaság.
A nagy áremelkedések közepette a szántók drágulásának üteme a 2019-ben és 2020-ban látott gyorsulás után némileg lassult, a tavalyelőtt 6,8-ról 6,5 százalékra. Az ebben a művelési módban értékesített földek hektáronkénti ára 2021-ben átlagosan 1,81 millió forint volt, 110 ezer forinttal több, mint 2020-ban.
A földterületek ára 2010 óta felívelőben van, 2021-re még a legalacsonyabb növekedést mutató Közép-Magyarországon is több mint kétszeresükre nőttek a szántóárak, de Észak-Magyarországon például több mint három és félszeresére emelkedett az átlagár. Tavaly a legdrágábban Közép-Magyarországon és a Dél-Dunántúlon cseréltek gazdát a szántóterületek: átlagosan 2,07 millió forintot kellett fizetni egy hektárért. Majdnem elérték a hektáronkénti kétmillió forintos árat a Dél-Alföldön (1,98 millió forint) és az Észak-Alföldön (1,95 millió) is, és nem sokkal kevesebbet kellet fizetni értük a Nyugat-Dunántúlon és a Közép-Dunántúlon sem: 1,85, illetve 1,81 millió forintot. Az átlagot Észak-Magyarország húzta le, itt hektáronként átlagosan 1,21 millió forintért lehetett szántóhoz jutni.
A szántók kivételével a többi művelési ágban gyorsult a hektáronként fizetendő összegek növekedése 2021-ben, a legnagyobb, 15,5 százalékos mértékben az erdők és a fásított területek esetében. Valamivel 10 százalék feletti növekedés volt tapasztalható a szőlők árában (10,3 százalék) is, noha az előző két évben még csökkent a hektáronkénti ár. A gyümölcsösök ára 9, a gyepek, rétek és legelők ára pedig 8,8 százalékkal emelkedett a tavalyelőttihez képest.
A legtöbbet a gyümölcsösökért és a szőlőkért kellett fizetni tavaly: hektáronként 2,02, valamint 1,89 millió forintot, a szántóföldek a már említett 1,81 millió forintos fajlagos áron cseréltek gazdát hektáronként, míg az erdők és fásított területek, illetve a gyepek, rétek és legelők 1,16 és 1,12 millió forintos átlagáron keltek el.
A bázisnak tekintett 2010-hez képest a gyümölcsösök és a szántók ára háromszorosára, a gyepeké, réteké és legelőké 180 százalékkal nőtt, míg az erdők és a fásított területekért fizetendő összeg két és félszeresére emelkedett hektáronként. A legkisebb áremelkedés a szőlők esetében következett be: valamivel több mint duplájukra nőttek az árak 11 év alatt.
Az elemzés szerint látszik, hogy
A termőföldek ára a tulajdonszerzés 2014-es szigorítása óta 81,6 százalékkal nőtt, a 2010 óta tartó bővülő szakaszban pedig nominálisan 189,7, reálértéken pedig 119,3 százalékkal emelkedett. Az erősödést több tényező is támogathatta, köztük a növénytermesztési, kertészeti termékek kibocsátásának növekedése, a nettó vállalkozói jövedelmek emelkedése és az elérhető támogatások bővülése. Tavaly ugyanis átlagosan 36 százalékkal több terményt takarítottak be egy hektárnyi területről, mint 2010-ben, míg a nettó vállalkozói jövedelmek 130 százalékkal nőttek 11 év alatt. A támogatások pedig 355 milliárd forintról 469 milliárdra bővültek a vizsgált időszakban.
