A 2021. január 1-én hatályba lépett – a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló – 2020. évi LXXI. törvény a termőföldeken fennálló osztatlan közös tulajdon egyszerűsített felszámolásának a lehetőségét a magánerdők esetében is biztosítja. Ez megteremti a lehetőséget arra, hogy a magánerdők közel kétharmadán is jelentősen javuljanak a gazdálkodás feltételei. Ehhez azonban a tulajdonosoknak megfontoltan és a hosszú távú szempontjaik szerint kell eljárniuk.
Az osztatlan közös tulajdon felszámolási eljárás alapvetően a tulajdonostársak kezdeményezésére, illetve egyezségére épül, és annak során a tulajdonostársak számos lehetőség közül választhatnak.
Az osztatlan közös tulajdon felszámolásának legkézenfekvőbb megoldása az, amikor az erdőingatlan a tulajdoni hányadok arányában megosztásra kerül. Ezzel önálló tulajdonú, viszont sok esetben kezelhetetlenül kis méretű erdőingatlanok alakulhatnak ki, ami gazdálkodói és ágazati szinten is rontja a gazdálkodás hatékonyságát és versenyképességét.
Az új szabályozás szerencsére több olyan kiegészítő lehetőséget kínál, amelyek alkalmazásával az osztatlan közös tulajdon felszámolásának folyamata nem jár együtt az erdők szükségtelen elaprózódásával. A tulajdonostársak például a vegyes művelési ágú ingatlanok esetében olyan megosztásban is megegyezhetnek, ami nem jár az erdő művelési ágú alrészlet megosztásával. Egy további lehetőség, hogy az osztatlan közös tulajdon felszámolási eljárás részeként a tulajdonostársak az egymás közötti adásvétel, illetve földcsere lehetőségével is élhetnek, ráadásul a szokványosnál egyszerűbb feltételekkel. Emellett pedig az együttműködésre kész tulajdonostársak – közös kezdeményezéssel – az ingatlan egy részén az osztatlan közös tulajdont akár továbbra is fenntarthatják.
Az erdőgazdálkodásra alkalmatlan méretű ingatlanok kialakulásának elkerülését szolgálják továbbá az új szabályozás azon rendelkezései, amelyek alapján az osztatlan közös tulajdon felszámolása céljából sem lehet meghatározott mérethatárnál – erdő esetén egy hektárnál – kisebb új földrészletet, illetve új alrészletet kialakítani. Ha a tulajdonos – esetleg több tulajdonostárs közösen – az előbbi lehetőségek kezdeményezésével sem tudja elérni, hogy egy előírt méretű ingatlan tulajdonosává váljon, akkor a tulajdoni hányada méltányos megváltás mellett az egyik tulajdonostársa tulajdonába kerül.
A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara a fenti megoldások alkalmazását tájékoztató kiadványokkal és egyedi tanácsadással is igyekszik elősegíteni; egyedi tanácsadással az osztatlankozos@nak.hu e-mail címen az érintettek rendelkezésére állva.
Praktikus tanácsok a gazdaságos méretű erdőtulajdonok kialakulásához
2021. január. 22. – Az osztatlan közös tulajdonok egyszerűsített rendezésére az erdőterületek vonatkozásában is megnyílt a lehetőség az év elején hatályba lépett új jogi szabályozással. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara egyedi tanácsadással is segíti az erdőgazdálkodókat a leghatékonyabb megoldások alkalmazásában.
- A BYD megígérte, hogy a legfejlettebb technológiát hozza el Szegedre
A kínai elektromosautó-gyártó a legjobb szeretne lenni, éppen ezért többet költ kutatás-fejlesztésre, mint amennyi a tényleges nyeresége.
- Akár húsz év börtönt is kaphat a hazaárulással vádolt orosz balerina
Kszenija Karelinát ukrán rászorulóknak való adakozás miatt vádolják hazaárulással.
- Gőzerővel tört fel a BUX
A Magyar Telekom messze 800 forint felett zárta a napot.
- Tovább romlik a fronton az ukrán haderő helyzete
Tovább romlik a katonai helyzet a délkelet-ukrajnai, mintegy ezer kilométeres frontszakaszon, kiváltképpen a középső, donyecki részeken. Oroszországi források szerint (amelyeket az ukránok cáfolnak) elesett a Krinkinél kialakított ukrán hídfőállás is a Dnyeper folyó bal partján.
- Megérte betárazni: valósággal felrobbantak a védelmi részvények
Húsz-harminc százalék árfolyamplusz másfél hónap alatt.
- Kocsis Máté: szélsőbaloldali antifa bűnöző verte szét a józsefvárosi Fidesz-irodát
Pikó András polgármester közlésével ellentétben nem egy dühös átlagpolgár az elkövető – írta a politikus.